Mr. S. Haak is specialist in het bestuursrecht en omgevingsrecht. Na zijn afstuderen op het omgevingsrecht, heeft hij ruim 22 jaar ervaring in deze vakgebieden opgedaan, en is hij steeds bijgebleven met vakbladen en cursussen. Mr. Haak heeft vaak gedoceerd, bij verschillende instanties waaronder bestuursprocesrecht en bewijsrecht bij de Nederlandse Orde van Advocaten, en omgevingsrecht bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Mr. Haak heeft veel ervaring met “alle kanten van de tafel”, bijvoorbeeld

– de ontwikkelaar

– de aanvrager van de overheidstoestemming

– de aangeschrevene bij een handhavingsbeschikking

– de particulier die overlast heeft of vreest

– de overheid die beleid maakt, regels opstelt en deze toepast als vergunningverlener en handhaver.

Deze brede ervaring maakt dat mr. Haak steeds de verschillende betrokken belangen en posities in beeld heeft, en het proces optimaal doorziet en kan bijsturen. Hierbij geldt dat het verstandig kan zijn om het juist niet op een juridische confrontatie aan te laten komen. Als het nodig is, kan mr. Haak uiteraard wel met de nodige ervaring voor u procederen.

Curriculum Vitae

mr. S. (Stephan) Haak (1969)

kantoor: Utrecht

woonplaats: Houten

Profiel

Mr. Stephan Haak is een zeer ervaren jurist en advocaat met stevige en brede ervaring in het bestuursrecht en het omgevingsrecht. Werkgebieden zijn project-, gebieds- en bouwplanontwikkeling, procederen in bezwaar en beroep, handhavingsprocedures, vergunningen, overheidsbesluiten, algemene regels en beleid.

Cliënten zijn bedrijven, overheden, corporaties en particulieren.

Juridische advisering en begeleiding zowel op ad hoc basis, als interim.

Sinds jaar en dag wordt de praktijk gecombineerd met docentschappen, onder andere in het bestuurs(proces)recht, het omgevingsrecht en het verkeersbesluitenrecht.

De juridische advisering en begeleiding is flexibel doch grondig, degelijk, maar ook altijd praktisch bruikbaar.

Loopbaan in het kort (van verleden naar nu)

2006 – heden: advocaat en interimjurist

2000 – 2006: zelfstandig juridisch adviseur en interimjurist

1996 – 2000: interimjurist

 Loopbaan (projecten) uitgebreid (van nu naar verleden)

(selectie)

• Juli 2015 – heden. Gemeente Amsterdam. Senior jurist (/advocaat). Allerhande ruimtelijke besluitvorming en procedures, grootstedelijke ontwikkelingen, handhaving, beleidsadvisering en procederen, complexe dossiers, planschade, woonschepen, short stay, afstemming overheidsprivaatrecht, verkeersbesluiten, exploitatievergunningen horeca.
• Oktober 2017 – heden. Gemeente Hilversum. Begeleiding intergemeentelijke grenscorrectie.
• Najaar 2017- heden. Advisering en begeleiding woonvereniging inzake splitsingsvergunning, omgevingsvergunning en bestemmingsplan.
• 2017 – heden. Advisering en begeleiding particulier inzake bebouwingsmogelijkheden buitengebied.
• Augustus 2016 – heden. Bijstaan omwonenden – gedupeerden verkeersbesluitvorming.
• Eind 2016 – heden Advisering en begeleiding particulier inzake bebouwingsmogelijkheden buitengebied.
• 2016 – heden Advisering en begeleiding particulier inzake bebouwingsmogelijkheden stedelijk gebied.
• 2011 – heden Advisering en begeleiding particulier en vereniging omwonenden inzake gebiedsontwikkeling en rondweg.
• 2009 – heden Advisering en begeleiding particulier inzake herontwikkeling haven tot landgoed, bestemmingsplannen, omgevingsvergunningen, natuurbescherming, watercompenatie, etc.
• Februari 2018 Advisering omwonenden ruimtelijke ontwikkeling buitengebied.
• Eind 2017 Begeleiding en advisering projectontwikkelaar planschadekwestie.
• Najaar 2017 Advisering en begeleiding jachthaven in oprichting.
• Begin – eind 2017 Advisering en begeleiding horecazaak inzake bereikbaarheid, terrasmogelijkheden en schadevergoeding.
• Begin – eind 2017 Advisering en begeleiding investeringsmaatschappij inzake functiewijziging en bestemmingsplan detailhandel en bestemmingsplan.
• Begin 2017 Advisering en begeleiding projectontwikkelaar inzake transferium.
• 2016 – 2017 Advisering en begeleiding particulier inzake sloop pand met monumentenstatus.
• 2013 – 2017 Advisering en begeleiding rioolbedrijf inzake aanbesteding, contractering en nakoming jegens grote gemeente.
• 2016 Advisering particulier inzake handhaving, legalisatie en vergunning zwembad en bostuin.
• 2016 Advisering particulier inzake meervoudige handhaving, legalisatie en vergunningverlening voor complex aan uiterwaarden.
• 2016 Advisering en begeleiding bedrijf inzake tijdelijke sluiting Opiumwet.
• 2015 – 2016 Advisering en begeleiding particulier inzake hekwerk.
• 2015 – 2016 Advisering en begeleiding particulier inzake ontheffing milieuzone.
• 2015 – 2016 Advisering en begeleiding onderneming inzake handhaving illegale uitbouw.
• 2012- 2016 Advisering en begeleiding corporatie en gemeente inzake inbreidingslocatie en herstructurering gebied. Advisering en begeleiding bij diverse juridische kwesties, onder andere bestemmingsplan, Wet openbaarheid van bestuur, kapvergunning. Corporatie en gemeente Naarden.
• 2014 – 2016 Advisering en begeleiding bouwmarkt inzake belendende ruimtelijke ontwikkeling (omgevingsvergunning), parkeren en openbare ruimte.
• 2014 – 2016 Advisering en begeleiding particulier inzake handhaving, legalisatie en vergunningverlening.
• 2014 – 2016 Advisering en begeleiding belegger / verhuurder inzake ruimtelijke ontwikkelingen nabij verhuurpanden.
• 2014 – 2016 Advisering en begeleiding recreatieonderneming inzake evenementen en inzake verhuur aan Centraal Opvang Asielzoekers.
• 2013 – 2016 Advisering en begeleiding projectontwikkelaar inzake onder andere bouwmogelijkheden, bestemmingsplan, omgevingsvergunning, leges.
• 2013 – 2016 Advisering en begeleiding horecabedrijf inzake handhaving en legalisatie.
• 2015 Advisering en begeleiding hondenfokbedrijf inzake meervoudige handhaving, legalisatie en vergunningverlening.
• 2015 Advisering en begeleiding particulier inzake onderwijsrecht (aanvechten doublure student).
• 2015 Advisering en begeleiding particulier inzake mogelijkheden bestemmingsplan hergebruik voormalige bedrijfsruimte.
• 2015 Advisering en begeleiding particulier inzake urgentieverklaring huisvesting.
• 2015 Advisering en begeleiding corporatie inzake vergunningverlening revitalisering wooncomplex.
• 2014 – 2015 Advisering en begeleiding groep omwonenden inzake stedelijke herontwikkeling.
• 2014 – 2015 Advisering en begeleiding horeca onderneming tevens belegger binnenstad inzake bestemmingsplan.
• 2014 – 2015 Advisering en begeleiding agrarische onderneming inzake modelvliegtuigveld.
• 2014 – 2015 Advisering en begeleiding particulieren (erven) inzake gemeentelijke subsidie woningaanpassing.
• 2014 – 2015 Advisering en begeleiding exporterende onderneming inzake toestemming rijksdienst voor export, en aansprakelijkheid.
• 2014 – 2015 Advisering en begeleiding particuliere belegger inzake bestemmingsplan en herontwikkeling in stedelijk gebied.
• 2014 – 2015 Advisering en begeleiding bouwmarkt inzake afwateringsverplichtingen.
• 2014 – 2015 Advisering en begeleiding erven inzake herontwikkeling voormalig agrarisch landgoed. Ruimte voor ruimte.
• 2012 – 2015 Advisering en begeleiding horeca-onderneming inzake nadeelcompensatie.
• 2014 Advisering en begeleiding garagebedrijf inzake intrekking erkenning bedrijfsvoorraad door RDW.
• 2014 Advisering en begeleiding corporatie inzake binnenstedelijke projectontwikkeling.
• 2014 Advisering en begeleiding particuliere projectontwikkeling.
• 2014 Advisering en begeleiding projectontwikkeling recreatiegebied.
• 2014 Advisering en begeleiding onderneming inzake leges nieuwe bedrijfshal.
• 2014 Advisering en begeleiding corporatie inzake kapvergunning.
• 2014 Advisering en begeleiding diverse agrarische ondernemers inzake bestemmingsplan buitengebied.
• 2014 Advisering en begeleiding rentmeester en onverdeelde boedel erven inzake herbestemming agrarisch landgoed.
• 2014 Advisering en begeleiding groep particulieren inzake grootschalige binnenstedelijke ruimtelijke ontwikkeling.
• 2013 – 2014 Advisering en begeleiding rentmeester en particulier inzake herontwikkeling voormalig agrarisch landgoed.
• 2013 – 2014 Advisering en begeleiding groep omwonenden van rijksweg. Procedure bij het Europese Hof voor de Rechten van de Mens.
• 2013 – 2014 Advisering en begeleiding garagebedrijf inzake bestemmingsplan,  uitbreidingsmogelijkheden en verkeersmaatregelen.
• 2012 – 2014 Advisering en begeleiding projectontwikkelaar inpassing diverse hotels. Bestemmingsplan, omgevingsvergunning, onttrekkingsvergunning.
• 2012 – 2014 Advisering en begeleiding onderneming loonbedrijf inzake bedrijfsuitbreiding, bestemmingsplan, omgevingsvergunningen en handhaving.
• 2012 – 2014 Advisering en begeleiding gemeentelijke exploitatiemaatschappij inzake aanpassing bestemmingsplan ten behoeve van gronduitgifte. Rotbrink te Ommen
• 2013 Advisering en begeleiding detailhandelsbedrijf op bedrijfsterrein.
• 2013 Advisering en begeleiding horecabedrijf in binnenstad. Exploitatievergunning en bestemmingsplan. Vergunningen en handhaving.
• 2013 Advisering, begeleiding en procederen aangaande gemeentelijke subsidie.
• 2012 – 2013 Advisering en begeleiding particulier inzake woningsplitsing.
• 2012 – 2013 Advisering en begeleiding ondernemersvereniging inzake evenementenvergunningen en leges.
• 2012 – 2013 Advisering en begeleiding inzake ruimtelijke herstructurering bedrijf, uitrit en parkeren.
• 2012 – 2013 Advisering en begeleiding gemeente Almere inzake inpassing supermarkt, distributie – planologische inpassing, concurrentieverhoudingen
• 2010 – 2013 Advisering en begeleiding bouwonderneming inzake privaatrechtelijk bouwgeschil, kort geding, tegenvorderingen, bijstand in faillissement.
• 2010 – 2011 Begeleiding en advisering publiekrechtelijke en privaatrechtelijke inpassing grootschalig project ondergrondse energieopslag. Rijksinpassingsplan, rijkscoördinatieregeling, breed scala aan uitvoeringsbesluitvorming in ruimtelijke ordening, milieu en overig (> 44 uitvoeringsbesluiten), Wabo, privaatrechtelijk grondgebruik rijkscoördinatieproject, gebruiksovereenkomsten, erfdienstbaarheden, opstal, gedoogplichtprocedure Belemmeringenwet Privaatrecht. Grote energiemaatschappij in samenwerking met Ministerie van EZ.
• 2010 Advisering en begeleiding bedrijf en makelaar inzake gebruiksmogelijkheden bestemmingsplan bedrijventerrein.
• 2010 gemeente Zaltbommel. Advisering en begeleiding op gebied Wet geurhinder en veehouderij.
• 2009 – 2010 Advisering en begeleiding Inzake handhaving, legalisatie en inpassing paardenhouderij. Gemeente Zoetermeer.
• 2007 – 2010    Advisering en begeleiding rioolbedrijf inzake milieu-innovatie.
• 2009     Consulent helpdesk nieuwe Wro (landelijke informatievoorziening nieuwe Wro, nieuwe regels ruimtelijke ordening en grondexploitatie). Infomil, Ministerie van VROM.
• 2009 Advisering en begeleiding gemeente Ommen inzake complex bestemmingsplan buitengebied.
• 2008 Advisering onroerend goed bedrijf inzake omzetting woningen naar studio’s.
• 2007 – 2009 Advisering en begeleiding gemeente Zoetermeer. Inzake inpassing Lange Land Ziekenhuis. (bestemmingsplan, vergunningen, milieutoestemmingen)
• 2005 – 2009 gemeente Almere. Projectleiding, advisering en begeleiding bestemmingsplanprocedures en afwijkingsbesluiten, waaronder herstructurering bedrijventerrein en diverse andere stedelijke functies, complexe ruimtelijke opgaven (en initiatieven). Juridische en praktische vormgeving en begeleiding project meerjarenplanning actualisatie bestemmingsplannen. Diverse advisering en begeleiding op RO-juridisch gebied.
• 2003 – 2009 gemeente Bodegraven. Projectleiding en juridische advisering, vertegenwoording in rechte. Bestemmingsplannen buitengebied en bebouwde kom. Omgevingsvergunninge afwijking en bouw, handhavingsprocedures.
• 2007 – 2008 Advisering en begeleiding gemeente Leidschendam – Voorburg. Advisering bestemmingsplannen buitengebied en stedelijke omgeving, randstad, complexe ruimtelijke opgaven. Herstructurerering centrumgebied (Damplein).
• 2002 – 2007 Tuindersbedrijf: onderzoek, advisering en procederen op het gebied van bouw- en vrijstellingsprocedures, milieurecht, onteigening, burenrecht.
• 2002 – 2007 Begeleiding, adviseren en procederen ten behoeve van omwonenden overlast gevend café. Exploitatievergunning, vergunning Drank- en horecawet, Bibob, bestemmingsplan, handhaving, openbaarheid van bestuur.
• 2006 gemeente Alphen aan den Rijn. Advisering en begeleiding herziening regelgeving en beleid welstand. Ruimtelijke besluitvorming, handhaving.
• 2006 gemeente Zaltbommel. Advisering en begeleiding inzake legalisatie woning en bijkomende procedures in buitengebied.
• 2004 gemeente Hilversum. Advisering en opstellen van juridisch instrumentarium in verband met regulering kamerverhuur en appartementengebouwen, kamerverhuurverordening.
• 2002 gemeente Leerdam. Advisering en begeleiding aanschrijvingen en uitvoering; standaardisering handhavingsinstrumenten; herijking handhavingsbeleid; coördinatie gemeentelijke handhavingstaken, diverse legaliseringen.
• 2002 Milieudienst Amsterdam. Advisering en begeleiding gemeentelijke en provinciale milieutaken. Toezichthoudende bevoegdheden, milieuvergunningen en handhaving.
• 2001 – 2002 gemeente Diemen. Advisering en begeleiding bestemmingsplan buitengebied, inhoud en procedure, afwijkingsbesluiten, vertegenwoordiging in rechte. Reparatiebestemmingsplan. Legalisaties. Handhaving. Ruimtelijk beleid. Woonboten. Herziening verordening en beleid planschade, herziening legesverordening.
• 2001 – 2002      Juridisch medewerker bij Juridisch Adviesbureau. Ruimtelijke procedures, huisvestingsrecht, milieurecht, handhaving, huurrecht, gemeentelijk recht en woonwagenzaken.
• 2001 gemeente De Bilt. Advisering en begeleiding APV: Beleidsregels en modellen. Geoorloofdheid waarborgsommen in verband met gebruik openbare weg en uitwegen. Advisering huisvestingsverordening bestuursregio.
• 2001 gemeente Maarn. Legalisatie woning in buitengebied.
• 2000 – 2001 Juridisch medewerker rechtsbijstandverzekering. Rechtsbijstand aan particulieren en bedrijven. Bouw- en milieuvergunningen, ruimtelijke procedures (bestemmingsplan en afwijking daarvan), handhaving, vrijstellingen, planschade, APV-vergunningen, verkeersbesluiten, planschade, burenrecht et cetera.
• 2000 gemeente Amsterdam. Advisering en begeleiding omgevingsvergunningen bouwen en gebruik, ruimtelijk beleid, bestemmingsplannen, overheidsovereenkomsten, splitsing en onttrekking. Vertegenwoordiging in rechte.
• 2000 gemeente Utrecht. Advisering en begeleiding ruimtelijke besluitvorming. Bestemmingsplannen, afwijkingen, omgevingsvergunningen, ruimtelijk beleid.
• 1998 – 1999 gemeente Heusden. Advisering en begeleiding gemeentelijke handhaving ruimtelijke ordening en bouw.
• 1997 – 1998 Provincie Zuid Holland. Advisering en begeleiding handhaving. milieuwetgeving. Handhavingsbeleid. Samenwerking met handhavingspartners.
• 1997 DCMR (provinciale en intergemeentelijke milieudienst Rijnmond) Zuid Holland. Advisering en begeleiding handhaving.

 Docentschappen

Bij Nederlandse en Haagse Orde van Advocaten, Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NvM), Langhenkel, Segment, diverse gemeenten.

• Bestuursprocesrecht
• Bewijs in het bestuursrecht
• Omgevingsrecht (vooral ruimtelijke ordening en milieu)
• Verkeersbesluitenrecht
• Openbaarheid van bestuur

Lidmaatschappen en vaktijdschriften

• Vereniging voor Bouwrecht (inclusief VBR-Advocaten)  (minimaal de jaarlijkse studiebijeenkomsten)
• Vereniging voor bestuursrecht                                              (minimaal de jaarlijkse studiebijeenkomsten)
• Vereniging voor Milieurecht                                                  (minimaal de jaarlijkse studiebijeenkomsten)
• Tijdschrift voor Overheid en Aansprakelijkheid
• Tijdschrift voor Bouwrecht
• Gemeentestem
• Ars Aequi
• Nederlands Juristen Blad
• Diverse gespecialiseerde E-nieuwsbrieven

 

Opleidingen

• Nederlands recht (WO), met aantekening specialisatie milieurecht

Scriptieonderwerp: vergelijking Nederlandse en Belgische privaatrechtelijke collectieve actie in het milieurecht Universiteit van Amsterdam

Faculteit der Rechtsgeleerdheid. Periode: 1990-1996

Cursussen en overige opleidingen

• Verdiepingscursus bewijs in het bestuursrecht, RUL
• Digitalisering in het bestuursrecht, RUL
• Actualiteiten planschade
• Actualiteiten bestuursprocesrecht, Edulaw
• Bewijs in het bestuursrecht, OSR
• De onteigeningsprocedure, OSR
• Bouwen onder de Wabo, PAO van de UU
• Wabo, Bouwen en ontwikkelen met de Wabo, CPO van de KUN
• Wabo, actualiteiten, Kienhuis & Hoving advocaten
• Wabo, bijeenkomst voor adviseurs, Ministerie van VROM
• Wabo, specialisatie juridische verdieping, Geoplan
• Crisis en herstelwet, Vereniging voor administratief recht
• Eén jaar nieuwe Wro. Instituut voor Bouwrecht (IBR)
• Verdieping Overheidsaansprakelijkheid (UvA)
• Europees bestuursrecht, Overheid en Privaatrecht (OSR)
• Snel en Effectief lezen voor Juristen (Pro Read)
• Privaatrechtelijk vastgoedrecht (CPO)
• Verdieping Grondexploitatiewet (Van den Brand)
• Dagcursussen jonge balie advocatuur: gemeentelijk grondbeleid, civiel hoger beroep en ontslagrecht.
• Beroepsopleiding Advocatuur. Compactcursus advocatuur met hoofdvakken bestuursprocesrecht, burgerlijk procesrecht en strafprocesrecht
• Actualiteiten RO. PAO Universiteit Utrecht
• Wet Grondexploitatie, in company Segment en Vd2-advies
• Regelgevingsleer voor decentrale overheden. Vrije Universiteit Amsterdam
• Wet BIBOB. Vrije Universiteit Amsterdam
• Actualiteiten Ruimtelijke Ordening. Euroforum
• Handhaving van het omgevingsrecht. Universiteit van Amsterdam
• Actualiteiten bestuurlijke handhaving, Kluwer opleidingen
• Woningwet 2001. Bestuursacademie
• De nieuwe Woningwet. Robberts
• Handhaving milieurecht en ruimtelijk bestuursrecht. Universiteit Utrecht
• Ruimtelijk bestuursrecht II. Universiteit Utrecht
• Civiel- en bestuursrechtelijke aspecten van het burenrecht. Hafkamp Opleidingen
• Juridische aspecten van geluidhinder. Ingenieurs Wijnia-Noorman-Partners
• Bouwrecht. (privaat en publiek). Katholieke Universiteit Nijmegen
• Anticiperen op de nieuwe Wet op de Ruimtelijke Ordening. Bestuursacademie
• Procederen in bestuursrechtelijke zaken. Universiteit Utrecht.